Сотни объявлений. От собственников, от застройщиков, от посредников. Перелопатить всё это можно и самому — вопрос лишь в том, сколько вечеров вы готовы на это потратить. «Благовест» на рынке с 1993 года, и база жилой недвижимости у агентства пополняется каждый день.
Смотреть предложения никто не мешает без всяких звонков: открываете https://blagovist.ua/search/apartment/sale, выставляете параметры — и дальше уже по ситуации. Купить квартиру в Киеве через каталог реально и на вторичке, и в новостройке: эти категории разводит отдельный фильтр. Ниже — как устроен поиск, что за классы жилья и кто занимается документами.
Фильтры: что реально пригодится
Комнаты — от одной до пяти и больше. Валюта на выбор: гривна, доллар, евро. Есть переключатель «єОселя», и это, пожалуй, первое, что стоит включить, если вы идёте по госпрограмме.
Мелочи, которые режут выдачу вдвое
Этаж. Три варианта: не первый, не последний, только первый. Дальше состояние — с ремонтом или без. Отдельными галочками отсекаются объекты без комиссии и те, где отсняты видео- и виртуальные туры. Захотелось посмотреть только свежее? Есть отбор по добавленным за неделю или месяц, а рядом — по дате изменения цены. Районы, кстати, отмечаются на карте, а не выбираются из выпадающего списка.
Метро, улицы, коды
Метро вынесено в отдельный блок — весь список станций, от Академгородка и Арсенальной до Теремков с Черниговской. Кроме этого работает пошаговый поиск: по улицам, по районам и массивам. Плюс три крупные зоны — Центр, Правый берег и Левый берег. А если консультант уже продиктовал код объекта (выглядит как F-12345), объявление открывается напрямую через поиск по кодам.
Почему две трёшки стоят по-разному
Пара примеров из промо-объектов. Трёхкомнатная на Багговутовской, Шевченковский район, 101,5 кв. м — 5 394 000 грн. И ещё одна трёшка, Ярославский переулок, Подольский район, 114 кв. м — 14 380 000 грн. Комнат столько же, метров чуть больше, а ценник почти втрое выше. Так что продажа квартир в Киеве по одной площади не считается никогда: локация и дом решают больше.
Классы жилья — короткий разбор
Классификацию агентство описывает так:
- Эконом. Спальники и пригород. Плотная застройка, двор небольшой, благоустройство минимальное. Планировок мало, кухни и санузлы тесноваты. Зато дешевле всего — и именно поэтому доступно большинству.
- Комфорт. Двор закрытый, машин внутри нет. Детские и спортивные площадки современные, зоны отдыха оборудованы. Строят такие дома по монолитно-каркасной технологии, а значит планировку можно перекроить под себя. Фасады утеплённые, отсюда и энергоэффективность.
- Бизнес. Территория закрыта, охрана круглосуточная. Внутри комплекса кафе, спортзалы, магазины — по сути всё для жизни, не выходя за ворота. Вместо подъезда лаунж-зона, где можно посидеть с друзьями за кофе. И подземный паркинг на несколько уровней.
- Элит. Ближе к премиальному отелю, чем к жилому дому. Самые престижные районы, потолки за 3 метра, панорамные окна, террасы. Свой бассейн, спортзал, персонал работает круглые сутки.
Что делает агентство, пока вы выбираете
Клиенту открывается доступ к эксклюзивным объектам и к тем, что только появились в базе. Сопровождают на всех этапах — от первого просмотра до подписания. Юридические услуги идут полным спектром, правоустанавливающие документы проверяют отдельно. Помогают и с покупкой по государственным программам: єОселя, єВідновлення.
Как это выглядит по шагам
Начинается всё с разговора. Консультант выясняет, что именно вам нужно: площадь, район, бюджет, любые принципиальные детали. После этого рынок анализируют и приносят подборку. Вы отмечаете, что интересно посмотреть.
Показы ставят на удобное вам время — заодно смотрите планировку с ремонтом и знакомитесь с владельцами. Нашли своё? Дальше консультант ведёт переговоры с собственником и организует подписание предварительного договора. Документы уходят на проверку юристам агентства. Последняя точка — нотариальное подписание.
С чего начать
Вариантов три. Отобрать объекты в каталоге самому и записаться на просмотр по телефону из описания. Заехать в офис — адреса в разделе контактов, выходных у агентства нет. Либо позвонить сразу: +380 (44) 390-99-99, +380 (50) 469-66-22, +380 (67) 469-66-22.